Handlungsempfehlung "Teilungserklärung nach der WEG-Reform 2020"
09. Apr. 2021 – Die Teilungserklärung ist eine der wesentlichen Grundlagen jeder Wohnungseigentümer-gemeinschaft. Klare Aussagen und individuell auf die jeweiligen Besonderheiten zugeschnittene
Regelungen können das in der Praxis häufig bestehende Konfliktpotenzial erheblich reduzieren – sowohl innerhalb der Einheit als auch im Zusammenspiel mit der Immobilienverwaltung.
Da den VDIV wiederholt die Frage erreichte, wie eine praxisorientierte Teilungserklärung auszugestalten sei, haben wir die jüngst in Kraft getretene Novelle des Wohnungseigentums-gesetzes (WEG) zum Anlass genommen, zusammen mit Notar Prof. Dr. Stefan Hügel, Weimar, eine entsprechende Mustervereinbarung zu erarbeiten. Die Handlungsempfehlung „Teilungserklärung nach der WEG-Reform 2020“ setzt beispielsweise die Neuerungen bei Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen einschließlich der Teilnahme über elektronische Kommunikationsmittel, Beschlussfassung und Verwaltungsbeirat um. Zudem enthält die Vorlage samt Gemeinschaftsordnung zahlreiche optionale und alternative Formulierungen einschließlich relevanter Ausführungen für Mehrhausanlagen und zu Sondernutzungsrechten.
So ist das Muster, das auf einer mittelgroßen Eigentümergemeinschaft basiert, individuell anpassbar. Die Handlungsempfehlung stellen wir unseren Mitgliedsunternehmen kostenfrei zur Verfügung und empfehlen Eigentümergemeinschaften und Immobilienverwaltungen, diese Mustervereinbarung gemeinsam mit ihrem Notar zu diskutieren sowie die bestehende Teilungserklärung zu hinterfragen und auf einen zeitgemäßen Stand zu heben.
Abschließend möchten wir Sie noch darauf hinweisen, dass der VDIV Deutschland keine Haftung für die Inhalte der Handlungsempfehlung übernimmt.
PS. Am Donnerstag, 06. Mai 2021 findet zum Thema „Teilungserklärung lesen und verstehen“ ein Online-Seminar mit RA Rüdiger Fritsch statt. Sie können sich bereits heute schon unter dem Link https://www.edudip.com/de/webinar/teilungserklarung-lesen-und-verstehen/1042026 anmelden.