VDIV veröffentlicht neue Handlungsempfehlungen - für Mitglieder gratis
23. Okt. 2023 – Bekannt ist: Auf Immobilienverwaltungen kommen immer mehr immer kurzfristiger zu bewältigende Aufgaben zu, die der Gesetzgeber oft mit wenig Vorlaufzeit beschließt. Um seine Mitgliedsunternehmen optimal darauf vorzubereiten und vor Haftungsrisiken zu schützen, gibt der VDIV regelmäßig Handlungsempfehlungen heraus. Dieses Mal zum hydraulischen Abgleich, zur Umsetzung der TKG-Novelle und dem geänderten Gebäudeenergiegesetz. Allesamt Gesetze und Verordnungen, die jetzt rechtskräftig wurden.
Mit der Durchführung eines hydraulischen Abgleichs sollen Heizungsanlagen optimiert werden. Gerade in Mehrfamilienhäusern ist der Vorgang mit großem Aufwand verbunden – sowohl technisch als auch auf Kosten bezogen. Die Handlungsempfehlung stellt die konkret umzusetzenden Maßnahmen dar und zeigt auf, wie diese in den Beschlüssen zu berücksichtigen sind. Sie enthält Mustertexte für die Beschlussfassung und geht hierbei auch auf die Schnittstellenproblematik zwischen Arbeiten am Gemeinschafts- und Sondereigentum ein.
Die Handlungsempfehlung zur TKG-Novelle befasst sich mit dem Wegfall des Nebenkostenprivilegs und den sich daraus für Eigentümerinnen und Eigentümer ergebenden Konsequenzen für die Ausstattung von Gebäuden mit Glasfaser, der möglichen Errichtung einer SAT-Anlage oder dem Abschluss von Versorgungsverträgen. Auch die Beschlussfassung dazu innerhalb einer Eigentümergemeinschaft wird beleuchtet.
Und zu guter Letzt das Gebäudeenergiegesetz. Dessen Änderungen treten mit Beginn des neuen Jahres in Kraft. Die Handlungsempfehlung verschafft einen Überblick über die wichtigsten Neuerungen. Sie enthält eine detaillierte Darstellung der verschiedenen Umstellungsoptionen, der in diesem Zusammenhang zu fällenden Entscheidungen und der damit einhergehenden Fristen. Ebenfalls sind die Änderungen, die mietrechtliche Regelungen wie die Modernisierung und die Beschränkung der Modernisierungsumlage betreffen, dargelegt.
NEU: Die Handlungsempfehlungen stehen Mitgliedsunternehmen des VDIV Baden-Württemberg kostenlos zum Download im internen Bereich zur Verfügung.