- Di
- 06
- Jun 23
- 10:00
- Referent
- Michael Schmidt »
Online-Seminar - Verwalterwechsel - Tipps für scheidende und vor allem für neue Verwalter
Thema
Verwalterwechsel - Tipps für scheidende und vor allem für neue Verwalter
Inhalte
Ein Verwalterwechsel stellt sowohl den ausgeschiedenen Verwalter, die Wohnungseigentümergemeinschaft als auch den neuen Verwalter häufig vor Probleme. Dies fängt bereits damit an, dass Verwaltungsunterlagen verspätet oder nicht vollständig herausgegeben werden oder der ausgeschiedene Verwalter fälschlicherweise meint, ein Zurückbehaltungsrecht ausüben zu können. Der neue Verwalter kann seine Tätigkeit ohne die erforderlichen Unterlagen nicht aufnehmen und ordnungsgemäß erfüllen. Einen weiteren Streitpunkt bildet die Frage, ob der ausgeschiedene oder bereits der neue Verwalter zur Erstellung der Jahresabrechnung verpflichtet ist. Die Antworten hierzu ergeben sich oftmals nicht aus dem Gesetz sondern setzen die Kenntnis der aktuellen wohnungseigentumsrechtlichen Rechtsprechung insbesondere der des BGH voraus. Das Webinar soll dem Teilnehmer die notwendigen Kenntnisse vermitteln, indem die wechselseitigen Ansprüche bei einem Verwalterwechsel anschaulich dargestellt und praxisgerechte Lösungsmöglichkeiten aufgezeigt werden.
Behandelt werden u.a. folgende Themen:
- Wirksame Beendigung des Verwalteramtes/Verwaltervertrages
- Verwaltungsübergabe und Verwaltungsübernahme
- Welche Verwaltungsunterlagen sind in welcher Form zu übergeben
- Welche Unterlagen sollte der ausgeschiedene Verwalter zur Beweissicherung als Kopie behalten
- Pflicht zur Erstellung der Jahresabrechnung nach der aktuellen Grundsatzentscheidung des BGH
- Schuldner und Inhalt des Anspruches auf Rechnungslegung
- Pflicht zur Vervollständigung und Fortführung fehlerhafter Beschlusssammlungen
- Wie können die Ansprüche auf Herausgabe der Verwaltungsunterlagen und Erfüllung der Abrechnungspflicht etc. erfolgreich gerichtlich durchgesetzt und vollstreckt werden
- Erstbegehung des Objektes zur Erfüllung der Verkehrssicherungspflicht
- Checkliste Verwaltungsübergabe
- Checkliste Verwaltungsübernahme
Nach dem Webinar wissen die Teilnehmer u.a.
- wie das Verwalteramt und der Verwaltervertrag wirksam beendet wird,
- welche Unterlagen in welcher Form zu übergeben sind
- wer die Wohngeldabrechnungen zu erstellen hat und
- was beachtet werden sollte, damit Haftungsfälle vermieden und ein möglichst reibungsloser Verwalterwechsel sichergestellt werden kann
Referent
RA Michael Schmidt,
GROSS Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, Berlin
Preise
Verbandsmitglieder (VDIV) € 85,00 zzgl. gesetzlicher MwSt.
Nichtmitglieder/Sonstige € 140,00 zzgl. gesetzlicher MwSt.
Auszubildende von Mitgliedsunternehmen kostenfrei.
Das Ausbildungsverhältnis ist mit einer Fotokopie des Ausbildungsvertrages zu belegen.
Vergünstigungen für Mitgliedsunternehmen
Anrechnung von Bildungsgutscheinen
Bonus Fortbildungszertifikat Kalenderjahr 2023 = 10 Punkte.
Weiterbildungsnachweis
bis zu 2,0 Netto-Zeitstunden
Weiterbildung wird nach § 34c Abs. 2a GewO i. V. m. § 15b Abs. 1 MaBV für Wohnimmobilienverwalter anerkannt
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Teilnahme- und Stornierungsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung werden akzeptiert.
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