Verwalter Monitor 2024 - Versammlungzeitbeginn
01. Jul. 2024 – Mehr als ein Drittel der Eigentümerversammlungen finden bereits vor 17 Uhr statt!
Der VDIV Deutschland hat eine Umfrage durchgeführt, um zu ermitteln, ob sich die Zeitpunkte für Eigentümerversammlungen (ETV) ändern und ob diese Versammlungszeitpunkte bei der Aufnahme von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) von Bedeutung sind.
Die Notwendigkeit der Abstimmungen innerhalb der WEG ist beträchtlich und wird angesichts der Vielzahl neuer Vorschriften für Gebäude und dem gleichzeitigen Rückstand bei Sanierungen weiter zunehmen. Parallel dazu verschärft sich ebenfalls der Mangel an Fachkräften.
Nachfolgend drei wichtigsten Erkenntnisse der Umfrage:
1.Zunahme der ETV vor 17 Uhr: Über ein Drittel (35,6 %) der befragten Immobilien
-verwaltungen beginnen ETV bereits vor 17 Uhr. Der größte Anteil (27,3 %) startet
zwischen 15:00 und 17:00 Uhr. Eine deutliche Mehrheit (90,8 %) bevorzugt ebenfalls
diese Zeitfenster.
2. Auswirkungen auf die Annahme neuer Gemeinschaften: Mehr als jede vierte
Verwaltung nimmt keine WEG mit maximal zehn Wohneinheiten mehr unter Vertrag.
Der Beginn der ETV vor 17 Uhr ist für 82,7 % der befragten Firmen für die zukünftige
Zusammenarbeit eher oder sehr relevant.
3. Rechtsprechung und Zumutbarkeit: Trotz bestehender Rechtsprechung, die einen
Beginn ab 17 Uhr aus Gründen des Minderheitenschutzes bevorzugt, ist eine flexible
Anpassung der Versammlungszeiten angesichts veränderter Marktbedingungen und
flexibler Arbeitszeitmodelle zumutbar. Das Bundesjustizministerium hält bereits seit 2021
Versammlungen ab 15:00 Uhr fürvertretbar.
Hier finden Sie den Link zur Auswertung:
vdiv.de/fileadmin/user_upload/Publikationen/Verwalter-Monitor/2024_Verwalter- Monitor_Versammlungszeitbeginn_web.pdf